Проектирование, геодезия и строительные изыскания

Проектирование

 

По вашему заказу специалистами группы компаний АЛЮМ могут быть разработаны следующие виды проектов:
- эскизный проект (Стадия ЭП) - буклет.
- проект (Стадия П) - утверждаемая часть.Рабочий проект (Стадия РП).
- дизайн-проекты интерьеров и экстерьеров объектов и зданий различного назначения.
После проведения обмерных работ, на основании Технического Задания (ТЗ), проектный отдел приступает к разработке проектной документации - Рабочего Проекта (РП).

Состав Рабочего проекта (РП) Архитектурно Строительного раздела (АС):

• АР - архитектурный раздел.
  • общие данные, пояснительная записка;
  • планы этажей;
  • фасады
  • архитектурные разрезы;
  • план кровли;
• КР - конструктивный раздел.
  • общие данные, пояснительная записка;
  • несущие и ограждающие металлические конструкции;
  • строительные узлы с обозначением всех применяемых материалов;
  • статический расчет несущих и ограждающих металлических конструкций, фахверков, системы навесных вентилируемых фасадов (статический расчет производится с учетом региона строительства: ветровая и снеговая нагрузка, с проработкой оптимального конструктивного решения, с подбором сечений и определением реакции в опорах и узлах крепления);
• ЭО – электрооборудование(разрабатывается при условии наличия в проекте стеклопакетов с подогревом, приводов дистанционного открывания люков и фрамуг, кабеля подогрева водосточных систем).
  • общие данные;
  • планы этажей, кровли;
  • схема подключения систем;
  • спецификация оборудования, изделий и материалов;

После согласования Рабочего проекта с Заказчиком, проектный отдел составляет заказные спецификации на все необходимые комплектующие и материалы. В процессе поставок материалов на склад для последующей переработки в элементы конструкции разрабатываются деталировочные чертежи КМД – конструкции металлические деталировка. Параллельно с КМД оформляется монтажная сборочная документация, на которой показываются привязки, маркировка всех элементов и все необходимые справочные размеры.

Согласование проекта в инстанциях

Проектная документация представляется инвестором-застройщиком и его проектным подрядчикам на согласование в отраслевые и территориальные органы администрации города, органы государственного контроля и надзора с сопровождением и участием в защите проектной документации до момента окончательного согласования.

Геодезия

Проведение обмерных геодезических работ заключается в определении фактических геометрических параметров зданий, сооружений, строительных конструкций и их элементов на данный момент времени.

Прежде всего, ведущему конструктору объекта необходимо определить степень сложности обмерных работ и организовать работу геодезистов на объекте.

• Простые обмерные работы производятся с применением: нивелира, теодолита, электронного дальномера, рулетки и отвеса. Показания инструментов записываются на бумагу, а затем обмер переносится в электронный вид и подшивается к основному проекту.
• Для проведения сложных обмерных работ используются специальные высокоточные измерительные приборы - электронные тахеометры 1-5 сек. Съемка выполняется в единой планово-высотной системе координат и отражает фактическое пространственное положение контуров объекта. По факту проведения геодезических работ производится передача данных в компьютер, и конструктор получает трехмерную обмерную модель в электронном виде (в среде AutoCAD). Уникальная технология производства работ позволяет добиваться точности обмерных работ с точностью 3-5мм.

За последние пятнадцать лет по проведённым нами геодезическим съемкам и сопровождениям были построены более двухсот сложнейших объектов.

Строительные изыскания

Параллельно с обмерными работами проводятся изыскания существующих строительных конструкций на предмет определения несущей способности и надежности к восприятию дополнительных нагрузок.

Особое внимание уделяется подбору анкерного крепежа и фасадных дюбелей. Для этого на объекте производятся испытания «на вырыв» нескольких типов крепежных систем. Изысканиям подлежат все типы строительных конструкций объекта: железобетонные плиты перекрытия и фундаменты, кладка из кирпича и пеноблоков. По результатам проведенных испытаний выбираются оптимальный крепеж с необходимым коэффициентом запаса.